台風直撃で辻堂海水浴場もピンチ!?
今日は“台風直撃”の日です。
19時現在、どうやら神奈川の南側を通って、東海地方に向かいそうで何とか直撃は避けたようですが、先日被害のあった近畿・中国地方に進んでいるので心配です。137.png  現地の方の被害が大きくならないことを祈ります。

 今日は、潮位が高くなる「大潮」と重なっている為、昨年秋のように「高潮」と重なってしまうと・・・140.png
そうです。 海面が異様に高くなり、R134まで海水が流れ込んでしまう事態が起きてしまう可能性があります。

 そうなれば、当然のごとく海の家 “辻堂ビーチハウス” が建っている場所の砂もえぐられて倒壊するのは必然!!

昨夜から、風と雨が降ると心配で眠れず、日中までは
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この程度の空模様だったので、「大丈夫かな?」とたかをくくっていましたが、やはりこんな状態に131.png

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 満潮時間の18時を過ぎて、そこまで潮位があがってこなかったので、会社に戻ってブログしてますが、明日の朝を迎えるまでは心配だなぁ105.png
 なにせ、一軒しかない “海の家” が壊滅してしまったら、今年の “辻堂海水浴場” は閉鎖になってしまうのですから・・・


 気分を変えて・・・ 昨日は辻堂 諏訪神社の例大祭に行って来ました!102.png
 ここのところ、辻堂の歴史に興味津々だけに南町の武内宿祢、東町の源頼朝、西町の源義家、北町の神功皇后の四基の人形山車があるのかも調べたいところですね111.png
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 相変わらずのローカルぶりで、大人も子供も楽しいお祭りです。 屋台も多く出ていて、昔ながらの“日本の夏祭り”感が満載でした。
土着の人だけでなく、初めての方もきっと楽しめるお祭りだと思いますので、今年行き逃した方は、是非来年!!
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# by kanagawajisho | 2018-07-28 20:00
辻堂の歴史
 梅雨とはいえ、ほんと雨がよく降りますね~140.png
昨日は久しぶりの良い天気かと思えば、今日のこの天気・・・163.png
なんだか気持ちも滅入ってきます。134.png
さあ、気を取り直してブログ書こう!!

早速、

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この写真、時代を感じますねー103.png

前回のブログでちらっと告知した、秘蔵ファイルの1Pです。

これは辻堂の仲町商店会の加盟店なのでしょうかね?147.png
現存しているお店はどれくらいあるのでしょう?

実はこの資料、昭和32年に発行された「辻堂駅開設四十周年記念特集号」なるものです。
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 いつもお世話になっている先輩の藤田太郎氏(辻堂元町でHang OutというBarをやってます)から借用してきました。127.png

 2年前に辻堂駅100周年事業が行われましたが、その60年前にも同じような祝賀祭りが行われていたのですね。146.png

 この冊子を読むと、当時の辻堂の状況がよくわかります。(^^)v

 この当時は浜見山の交差点から先は、松林と砂丘で江ノ島が見えていたようで、134号線も辻堂正面から茅ヶ崎までは米軍の演習所が有った為、中断状態です。

 また、辻堂はヤブ蚊が多い事で有名だったそうで、“環境衛生組合”なるものが結成されて、「ハエや蚊のいない住みよい辻堂」を作ろうとつとめていたようです。119.png   今では考えられない事ですね。

 昭和32年というと、戦後12年目、辻堂だけでなく日本の他地域も同じようなものだったのかもしれませんが、改めてリアルな文章を読むと、時の流れに驚きを感じます。

 他にも「辻堂」の呼称の由来の検証や、辻堂の先住者の説明で、今でも名だたる地主さん達の名前が出てきて、読んでて本当に面白い!!

辻堂の歴史が見えてくる貴重な資料です102.png
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 この写真を見て、懐かしい!!  と思った方達は、60年以上前から“辻堂”を知ってた大先輩達でしょうが、この本の写し(残念ながら原本は御容赦下さい)を弊社併設のカフェに設置しておきますので、是非一度ご覧になりに来てください。全28ページで読み終えるのに、30分程度掛かりますが・・・104.png
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 勿論、最近辻堂に越してきた方、若い方達も、地元の歴史に興味ある方は遠慮なくどうぞ!!109.png

 今だけでなく、辻堂の歴史を謙虚に学び、辻堂のこれからを考える弊社、神奈川地所はこれからも “辻堂Steady” で皆さんに寄り添っていきます。(^^)/
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# by kanagawajisho | 2018-06-23 19:19
人口43,000人の辻堂から、5,000人の与論へ
 5月の最終末、ここ辻堂でも各地でイベントが開催され賑いを見せています。 天気も良くて、楽しい休日になったのではないでしょうか?174.png102.png

 二転三転している北朝鮮と米国のやりとり、我が母校日大の問題等はさておき119.png

先日、高校時代の同級生に会いに与論島へ行って来ました!173.png  以前から行ってみたいと思っていましたが、ついつい通り越して沖縄を選んでしまっていました。  きっと皆さんもそうですよね?105.png  乗り継ぎ時間とか考慮すると、沖縄まで行ったほうが早いし、より遠くまで行けるのでなんか損した気分になりますからね・・・

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 でも、たまたま同級生が住んでいるというのを聞きつけて、「これは行かねば!」と思い決断しました。111.png

 行く前から、体験者に皆さんに「絶対行ったほうがイイ」とか「住みたくなるよ」とかアドバイス頂いていましたが、確かに良かったです(^^)

 なんせ人口が5000人程度だそうで、とてものんびりしています。 沖縄や石垣島に行っても、のんびり感を得ますが、島民が「沖縄は都会だから・・・」という言葉通り、なるほど沖縄が都会に思えてしまうほどでした103.png

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 与論島に住んで十数年、という友人と居酒屋さんに行くと、何処に行っても知り合いだらけでビックリです。153.png  (ただ、この友人は与論で一軒しかないという動物病院の先生をやっていて、この友人が有名人なのかも知れませんが・・・109.png

 そんな、のんびりした場所で海を眺め、友人の凄さとホスビタリティに感謝(忙しい中、初日から帰りの空港まで気にかけてくれました162.png)の思いを抱きながら、辻堂に帰ってきました。

 「人口5000人かぁ」と考えていたら、ふと「辻堂って今どれくらいなんだろう?」という、いつもの知的好奇心が生まれ、ちょっと調べてみると・・・  藤沢市のHPによると2018年5月現在、約43,000人。  先日入手した貴重な資料(この資料の話は次回以降で125.png)によると、鎌倉時代に17人だった辻堂の人口が、700年以上の歳月をかけた昭和6年で約3,400人、戦後の昭和26年で約11,000人になっていました。 戦前は辻堂も与論島みたいに、のんびりしていたんでしょうね(^^)

 4万人に増えても、のんびりした雰囲気と、地域の皆さんが知り合いだらけのような街、“辻堂”を残して行きたいですね112.png

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# by kanagawajisho | 2018-05-27 19:53
辻堂KJでFM横浜
今年のGWも良い天気でスタートですね。102.png174.png

皆様、いかがお過ごしでしょうか?101.png   海へ、山へ、買物へ?  車で、電車で、飛行機で!?106.png

楽しい1週間にして下さい。  弊社は、毎度のことながら木曜日を除いて、通常営業中です。119.png

昨日、地元辻堂の先輩繋がりで、FM横浜の番組公開収録で、弊社を利用して頂きました。
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初めての事で、なんの準備もしないまま対応しましたが、意外と活況で面白く、学ぶことも多かったです。109.png

 弊社からすぐ近くのおでんセンター、「八起」の焼鳥・おでんをやっている福田さん、辻堂南口で「つじ道らーめん」をやっている神道さんの両先輩が、その昔、ラジオパーソナリティのジャッキー・ウーさんと一緒に仕事をしていたそうで、その関係からの御声掛けでした。165.png

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 抽選に当たったリスナーの方達が30名程みえていたのですが、TVの収録と違い、ただ喋るだけのラジオの公開収録で、どうやって楽しませるだろう?   と思っていましたが、さすがトークのプロは違いますね・・・   およそ3時間を巧みな話術で、会場の人達をきっちり満足させていました。  言葉遣いや、オチ、突っ込みもタイミングよく散りばめて、飽きさせず、会場を上手に盛り上げていました。146.png
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 ジャッキーさんの豊富な人生経験から来る、知識や想いがリスナーさん達の心を捉えていたようにも感じます。

不動産営業も同じですね。  やはり、知識と経験、そして御客様や物件・地域への想いを上手に伝えることが重要だと思います。 私含め、弊社スタッフは大丈夫かな?105.png

 当日は、福田さんが焼鳥の屋台、神道さんがラーメンカー、駄菓子屋ロックさんも弊社前にお店を出してくれて、ちょっとした縁日気分に・・・102.png
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 お子様連れや地域の皆さんも集まってきて、賑いました。167.png(月に一度位、こういったイベントをやるのも悪くないな?129.png

放送は5月18日の23時30分~との事です。 辻堂の事を多く語ってもらっているので、是非聴いてみて下さい!
(私の声も、ちょっとだけ入っているかも?笑)

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# by kanagawajisho | 2018-04-29 13:53
辻堂桜祭りVol6
 春真っ盛りの時期がやってきました!

暖かい陽気が続き、桜もそこらじゅうで満開です179.png179.png179.png
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 今年6年目を迎える、辻堂ローカルクラブ主催の“辻堂桜祭り”もこの様子だと、かつてないベストコンディションで開催されるのでは?
と期待しています。年々、来場者も増えているのを実感していますが、楽しい「花見」の後、その勢いにつられて、辻堂ローカルの店にはしご酒をされる方も多く、地域の活性化に役立っていることは嬉しい限りです。

 開催日の数か月前から、毎週、時間の合間をぬって会議・準備をしてきた甲斐がありますね。(ホント言うと、私は2割程度しか参加できていません105.png

  この“辻堂桜祭り”は、実際に運営しているクラブの皆の他にも、辻堂地域の飲食店だけに限らず、様々な種類のお店、個人の方にもポスター掲示や告知・広報に協力してもらって成り立っています。 皆さん協力的で、こういったところにも「辻堂の良さ」を感じます。102.png

 そういえば近年、花粉症や、場所取り、買い出し等の回避の為に、「エア花見」なるものが流行っているそうですが、それだと開花を待つ必要も無く、散る迄という醍醐味も味わえない・・・115.png    わずかな期間の美しさが儚さと共に、感動を与えるのですから、やっぱり、桜179.pngは現物を見ないと110.png  

 手ぶらで花見を楽しんで、ちょっとしたイベントやショーも合間にみて、屋台で飲み食い167.png180.png111.png

 散歩やお買い物のついででも寄ってみて下さい(^^)/
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# by kanagawajisho | 2018-03-29 21:48
楽しかった平昌オリンピック
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今日で、ピョンチャンオリンピックも閉幕ですね~104.png
出場選手、ならびに関係者、裏で支えた皆様お疲れ様でした。(^^)

今回の冬季オリンピックは、今迄で最も楽しめたオリンピックのような気がします。111.png

メダルが期待される選手も多く、また、開催時間も遅かった(理由に関しては納得いかない部分もありますが・・・)為、ライブタイムでTV観戦できましたからね。(^^)v

本当の金メダル候補も何人も居て、過去の大会では、期待値だけが高く、実際には「ちょっと厳しいのでは?」という選手が多かった気がする中、今回は世界選手権で何度も優勝しているような“真の実力者”達が居て、仮に金が取れなくてもメダルは確保! という、本当に惜しかった勝負がたくさんありました。

それだけに、見ているほうも興奮166.png  選手への感情移入もあってか、満喫できました。

それにしても、1500mで金を逃した高木美帆さん、1000mで金を逃した小平さんが、パシュートや500mで金を獲得し、怪我からの復活で二連覇を遂げた羽生くん、昨日のマススケートで金2個めの高木菜那さん、2年前であれば金を取れたであろう高梨さん、金メダリストのショーン・ホワイトに賭けをさせる気にさせた平野くん、またしても銀の渡部さん、その他にも、宇野くんや葛西さん、カーリングチーム等、こんなに話題性と注目を浴びた冬季オリンピックは私の記憶にはありません。(見ていなかっただけかもしれませんが103.png

見ているだけで、こんなに楽しませてくれる裏には、想像を超える練習や、そこをサポートしている方達の努力があるのでしょうね。
インタビューでも選手全員が、「応援してくれた~~」とか、「日本の皆様に勇気を~~」等の言葉がありましたが、周囲の配慮にも気遣いをして、精神力も並大抵ではなく、気持ちの良い大会でした。
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次回の北京オリンピックも期待できますね102.png

その前に、この後パラリンピック・ワールドカップがあるので、そちらでも楽しませてもらいましょう!!

更に、2年後は日本で行われる東京オリンピックでも・・・




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# by kanagawajisho | 2018-02-25 21:16
辻堂から国を憂う
新年の挨拶もろくに出来ていないまま、1月が終わろうとしています。 年明けから、バタバタと予定が入って、あっという間の一ヵ月でした。  今年は、明治維新150年の節目の年なので、自分自身も気合いを入れていこうと思っていたのに、気付くと月末・・・
 こんな調子で、いつものような1年になってしまうのでしょうか?(マズイ)

 来月から韓国で開催される冬季オリンピック、そして、その翌月にはパラリンピック。6月にはロシアでワールドカップも開催されますね。(まあ、この3つは4年ごとに毎回同じ年に開催されているのですが109.png) 

 本当にアッという間に終わってしまいそうな2018年。 辻堂ではどんな事件が起きるのでしょうか?(私事では、25年来の先輩が先週逝去してしまいましたが・・・134.png

 今回は、不動産業者らしいブログで!(^^)v

 昨年末のニュースで、ほぼ北海道と同じ面積の土地が、所有者不明になっているとの事。「登記を義務化していない」ことが問題になっているようです。 実務に携わっている者としても非常に困る内容です。 実は「登記には公信力もありません」  仮に、登記簿に記載されている人から購入しても、実際の所有者が他に居た場合には、法律で守ってくれません。(仮に、第三者が本当の所有者だった場合には、取得した不動産は本来の所有者に返されます。 払ったお金は返されず、契約した相手方から取り戻すしかありません145.png

 とはいえ、登記簿上の所有者以外に所有者がいるかどうかまでを調べる事は不可能です。実際に、行政側においても減税の申請の際に、登記簿を持って確認の書類としています。 にも関わらず、市町村は現況調査をして固定資産税台帳を作成するという始末・・・120.png

 本来、相続人が不在の土地は国家に帰属することになっています。 しかし、誰か相続人が居る場合には国は引き取ってくれません。(固定資産税収入が減るのが嫌なのか?) 都心部や、湘南エリアであれば売却して現金化するのは容易いですが、買い手もつかないような地方の土地は売却する事も困難です。140.png

そうなると・・・  最近、外国人の不動産取引が増えている事もニュースになっていますね。 安くなった日本の土地を買い占めるのは簡単です。


 あまり公表されていませんが、実は、ハワイがアメリカになってから今年は120年にあたります。 ハワイがアメリカに併合される前に、ハワイの土地の70%以上が外国人の所有となっていたそうです。 当然、有権者も増え、アメリカに併合されることを望む政府が生まれます。 日本と同様の立憲君主制だったハワイ王国は、結局アメリカに併合されてしまったわけです。 人口減少の中で、都心部だけは人が増え、価格も上昇しています。(湘南地域も未だに人口増加、辻堂は学校さえ足りない状況になっていますね146.png

 勿論、便利で住みやすい処に人が集まるのは当然の事ですが、国家的レベルで視ると心配になります。 人が少なくなって安くなった地方の土地が、外国人に買い占められて、戦争することも無く、領土を失ってしまうかもしれません。
 自治体としては、貴重な財源である固定資産税を納めてくれる外国人に、投票権を与えてしまうかもしれません。 そして、そういった首長がどんどん増えていったら、今度は参政権も・・・

 怖いですね。140.png

 世界の趨勢に対応できるように、旧来の方法を変化させた明治の維新から150年。 戊辰戦争や「西郷どん」も亡くなった西南戦争等の国内紛争、日清、日露、第一次・二次世界大戦等の色々な戦争があり、三国干渉、大正デモクラシー、オイルショックや高度経済成長等、様々な困難や復興、安定を繰り返してきましたが、平成が終わるタイミングで、今迄の方法を一新するべきだと思います。

 登記法も明治時代に制定されたものですが150年も経つと時代に沿わないものになっていますね。この際、登録免許税を廃止若しくは相当減額(元々、相続登記は軽減されていますが、移転登記も含めて更に減額)して、登記を義務化(義務化の方向ですが、軽減と同時にやらなければ国民が反発するでしょう)し、公示力だけでなく公信力も付加させる。(不動産取引も、より安全になると思います)

 外国人の不動産所有に関しても一定の制限を掛ける。等の事を検討しなくてはならない時期になっているのかもしれませんね・・・

 
いち湘南の不動産業者からの視点でした(^^)/

 




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# by kanagawajisho | 2018-01-30 21:21
平成29年の辻堂
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よし、無事完了!

今年もこれで、業務終了です。(^^)v

毎年、色々な事がありますが、今年は本当に大変な1年だった・・・105.png

夏は雨だらけで、辻堂ビーチハウスも開店休業状態134.png

その後にやってきた台風で、海岸線は壊滅状態に陥り、未だにその傷跡が残っています。145.png
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そうはいっても、無事に1年を終えられるのは、やはり、地域の皆様、関係各位の皆様のおかげ。。。

感謝、感謝です113.png

この見慣れた風景も、年末になって観ると、また格別なものです。 なんだか、今年1年にあった出来事がスライドショーのように、頭の中を駆け巡ります。109.png
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今年も、ホントに多くの人と出会い、語り、飲み(これが一番多い104.png)、遊び、仕事を通して充実した年にさせて頂きました。
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SNSの発達で、時に縛られて、鬱陶しくなる事もありますが、どうしても顔を合わせる事ができない人達とも、最低限の接触をすることが出来るようになったので助かっています。(だからといって、足を運んで“会う”という事を忘れてるわけではありませんよ153.png
便利になったぶん、時間の流れが速く、日々の業務量が増えて、忙しすぎるのかもしれません。119.png

年内中に、御挨拶できなかった方も大勢居ると思いますが、何卒、御容赦頂き、来年もまた宜しくお願い申し上げます。<(_ _)>

激動の昭和が終わり、平成も残り約1年半。

年号が変わる時期がわかっているなんて、初めての事ですが、“平成の世”を良かった時代と思えるように、来年もまた、皆様と共に歩んでいける事を祈念して年末の挨拶とさせて頂きます。(なんだか、忘年会の締めの挨拶みたい・・・104.png

皆様、良いお年を!!(^^)/
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# by kanagawajisho | 2017-12-28 16:31
辻堂から紀州・和歌山の旅
 去年の今頃は、大雪に見舞われていましたが、今年は無事そうですね。(^^)
前半は雨の多い秋でしたが、ここ数週間は天気も良く、“秋”を満喫された方も多かったのでは?

 私も今月は、前半に社員研修で紀州へ赴き、中盤は宅建協会の旅行で日光・鬼怒川へ・・・  

鬼怒川の川下り
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定番、眠り猫


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これまた定番、華厳の滝103.png
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観光癖が付いたのか、先週は上野を探索して来ました。102.png

やっと行けました! 恐れ入りやの鬼子母神


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西郷どん
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 これは、高野山の紅葉ですが、何かで塗ったかのうように真っ赤で感動しました。146.png 
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 銀杏の黄色と紅葉の赤のコントラストというべきか、コンチェルトというべきかの二つの色が印象的でした。109.png
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 紀州・和歌山と言えば、空海さん(弘法大師)の金剛峰寺、熊野大社や熊野古道のような、歴史的、かつ神秘性・修験的な印象で会社の研修旅行としては、ピッタリのエリアだと思っていたのですが・・・

 思っていたよりも、各名勝地が離れていて、2泊3日の日程で回りきるにはかなりハード105.png    南紀白浜を拠点に、到着した日に熊野古道を歩いて八咫烏の熊野本宮へ。
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 翌朝、片道3時間かけて高野山へ(このエリアだけでも、じっくり見れば3日は掛るでしょうか?140.png

 折角だからと、最終日にも那智大社へ訪れ、帰路便ギリギリでの旅でした。(強行日程が修行だったかも・・・106.png
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 それでも、風光明媚な各地域と森林浴を浴びる事ができて、社員一同、何かを得られて帰ってこれたような気がします。(^^)v

 日本三大居酒屋の長久酒場にも行き、ウツボのかば焼きや、亀の手、猪の焼肉をはじめ、トロのような鰹や、鮍等の美味・珍味を堪能することが出来ました!167.png

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 そうそう、皆からのサプライズも・・・107.png
今年もメンバーが増えたのですが、優しいスタッフばかりです。
 
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 久方ぶりの秋満喫をしましたが、もう数日で12月・・・  平成29年の最終月です。

数千年続く神社、千年を超えて残る寺社、季節と共に景色を変える自然・・・
変化を続けて継続していくものと、変化せずに継続していくもの、多くを学ばせてもらった研修旅行でした。

大事な事は守り、時に変化をしながら、進化を続けて、継続して湘南地域の皆様に必要とされる存在になっていきたいと思います。



 

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# by kanagawajisho | 2017-11-27 19:35
辻堂海岸崩壊
 今日も雨・・・137.png

 ここのところ、毎週末が雨ですね。 梅雨の時期には大して降らなかった雨が、夏と秋にまとめて降り注いでる感があります。105.png
しかも、先週末の台風で海岸線が崩壊しているなかで、今晩も直撃台風ですか?140.png

 今年は“海の家”建築中に、台風並みの天候で屋根が飛んで建物が破壊され、先週はホンモノの台風に辻堂海岸が破壊されてしまいました。145.png
 昨年は11月に積雪するという異常気象に見舞われましたが、今年も色々ありますね。。。

先週の台風では、波がサイクリングロードを越え、R134まで海水が浸水して砂浜もこんな状態に148.png
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 先週、ローカルサーファーの先輩に、「高潮と大潮が重なると被害が大きくなる」と教えてもらいましたが、今日は・・・

 どうやら大丈夫そうです。119.png
 が、皆さん怠りなく警戒はしておきましょうね109.png

 頑張って飾りつけした「kjハロウィンナイト」も、今晩までに一部撤去をしなければならないと思いますが、台風一過の明日を楽しみに10月最後の週末を!

 先週の台風の翌日は、秋ならではのこんな風景も鑑賞できましたので112.png
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# by kanagawajisho | 2017-10-29 12:29