平成最後の・・・
 今日で“平成最後”の霜月も終わりです。

 今年の夏頃から、「平成最後の~~」という言葉を良く聞きますが、明日から師走で年の瀬に近づくと、確かに“平成”とのお別れを感じます。

 私が不動産業界に入った25年前は、いいわゆる「築浅物件」というのは、平成築の物件は勿論、昭和60年代築位までは、“築浅物件”として取り扱っていました。109.png

 その感覚からか、今でも物件情報を見ていて、「平成10年築」なんて記載の物件があると、「新しいのに安いな?146.png」などと思ってしまいます。 その後に、「あ、でも築20年か・・・ なるほど土地値か・・・」と、納得するのですが119.png

 平成生まれの子が成人して社会人に居るのも何か違和感ありますが、今年は平成30年。 最早、日本を支える29歳の立派な社会人がたくさん居て当たり前の世の中です。105.png   あと数年すると、昭和・平成の元号違いの世代から、20世紀と21世紀の”世紀違いの世代”が一緒に会社で仕事しているのが当たり前になるのですね102.png    

 他国では世代の壁が存在するのかわかりませんが、日本では、大きく分けて「戦前、戦後」があります。 これは、ひょっとしたら他国にもあるのかな?150.png

 しかし、昔よく聞いた「あの人は明治生まれの人だから・・・」 とか、「やっぱり大正生まれは~~」という、元号での壁は、近代の日本にしか無いのでは?

 私のような昭和生まれの人間からすると、武士の時代から開国して西洋文化に追いつくまでの「明治時代」の人は、とてつもなく我慢強く、志高く、どこかしらに“武士”のイメージがあります。160.png

 ある程度、西洋文明化していた「大正時代」の人は、“大正デモクラシー”や、“はいからさんが通る”のイメージからか、明治期よりも、ちょっと自由で緩いイメージが否めませんね112.png

 大正時代は、明治・昭和と比較すると短期だったので、イメージが薄いのかもしれません。  昭和と言っても、戦前と戦後の人では、まるっきりイメージ違いますからね。。。 やはり、戦前生まれの人は戦争、復興を経験しているだけに厳しく、強いイメージがありますが、戦後のベビーブーム世代以降は・・・154.png

 「生まれた年代で、一括りにされたらたまらん!」という意見はもっともですが、“平成”後の、元号世代の人達に、「昭和生まれの人は・・・」と言われた時に、褒め言葉とは言わないまでも、言われて恥ずかしくない内容の世代で居たいですね111.png

さ、“平成最後”の「辻堂kjオーナメント」の飾りつけでもしてきましょう~♫♫



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# by kanagawajisho | 2018-11-30 18:02
辻堂でカッコ良くいこう!
明日で10月も終わり。。。  あっ! という間の1ヵ月でした(゜゜)

ということは、今年も残り2か月。。。  あ!! という間の1年になるのでしょうね105.png

以前にもログしましたが、この時期の辻堂、湘南はホントに気持ちイイ♪

特に、ここ数日は天気も良く“秋晴れ”!!  毎朝の海まで掃除も、夏のように汗もかかず冬のように震えることもなく、まるでハワイの朝みたいです113.png

先日の台風で134号線を越えてきた砂は未だに残ってますが、
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街も
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富士山も
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海に渡る歩道橋のヤシも
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目に入るもの全てが輝いてます☆ミ109.png

平日は人通りも少ないのでこの通り。(道路の真ん中で撮影して良いのかしら?119.png
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辻堂Steadyの皆さん、こんな気持ちイイ処に住んでるなんて幸せですね(^^)v
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 ところで昨日、新聞を読んでいたらいきなり、全面 樹木希林!\(◎o◎)/!
ご覧になられた方もいらっしゃると思いますが、とても共感出来る内容で「さすがだな~」と感心しました。

 樹木さんは、小さい頃に「ムー一族」という番組で、郷ひろみと、お化けのロックや林檎殺人事件を歌っている頃から好きでした。

 私は西田敏行と樹木希林の二人は、失礼ながら容姿端麗というわけでもないのに、役を演じた時の迫力や存在感、味? みたいなものを常に感じていて、  若い頃(髪が有った頃103.png)、鏡の前で髪をセットしていると父親に「お前は中身で勝負できない男なのか?」と、よく説教されていたのですが、この二人は正しく、中身で勝負してカッコいいな? と思ったものです。147.png

昨日の紙面には、癌になったことさえもポジティブに捉え、昨今のネットでの中傷を批判していましたが、最後には「水に流す」という日本の言葉を見直し、自分の人生さえも水に流れておしまい。 というような事が書かれていました。

 口では簡単に言えますが、御主人の件もあったり、仕事に関しても徹底していたはずなので、決して楽しいだけの人生だったとは思いませんが、イヤな事は全部「水に流して」人生を終えていったのですかね?112.png

 最後までカッコ良かったな~125.png  カッコ良さっ、ってやっぱり中身ですね(^^)

 人生楽しんで、中身を磨いてカッコ良く生きていきましょう。(^^)/

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# by kanagawajisho | 2018-10-30 18:35
湘南・辻堂での安心した不動産取引の為に・・・
 今週末も台風ですか・・・

ブログを読み直していたら、2011年の9月にも強い台風が日本列島を縦断して、死者10名を超える被害があったのを思い出しました。131.png

その時の写真を見ると、134号線が砂まみれになっていて酷い有様でした。145.png

今回は、被害が少ないと良いのですが。。。


話は変わって、先日、自民党の総裁選挙がありました。 論点のひとつに“憲法改正”がありましたが、あれは「日本国憲法」の話。

その他の法律に関しては、実は毎年のように改正が行われていることは御存知ですか?147.png

新聞を読んでいる方は、多少知っていると思いますが、ネット社会になって新聞購読している方も随分減っていると聞きます。

法律が変わるということは、ルールが変わるということなので、日本で生活し、法行為(スーパーの買物から、友人との軽い約束も、実は「法行為」です154.png)を行う以上、ルールを知っておかないと、うっかり大変な事になってしまうかもしれないので、注意が必要です。

野球やサッカーでも、ルールを知らないと戦い様がないですからね164.png

今年も、私共、不動産業者に密接な関係のある「宅地建物取引業法」の改正がありました。

政府が掲げる、住宅ストックの方針に基づき、中古住宅の流通を増やす施策は数年前から実施されてきましたが、なかなか思う様には増えず(私的な意見としては、欧米と違い、日本の地震災害や住宅の規模、構造を考えると、中古住宅を永く使い続ける発想が、この国に向いてるか疑問ですが・・・)、新たな施策として、消費者が安心して中古住宅を購入しやすくなるように、「建物状況調査」(いわゆるインスペクション)に関する事項を説明することが義務付けられました。

“調査”が義務付けられたわけでなく、「調査したか否か」と「調査している場合にはその内容」を説明することが義務づけられた事に注意105.png(まあ、費用が掛かる事を強制的に国民に強いるのは難しいとはいえ、なんか片手落ちの改正ですね109.png) 購入希望者にとっては、勿論プロの調査がされている物件のほうが安心ですし、仮に不具合があったとしても、わかっていて購入するのと、知らずに購入してしまって、後で嫌な思いをするのとでは、気持ちが違いますからね。109.png

以上の法改正がされてから、弊社でも不動産の売却依頼があった際は、御客様にインスペクションの実施をお薦めしています。

今回、調査の結果、家の傾きが発見された住宅があって、修正工事の上、取引をする機会がありました。

「ジャッキアップ」という工事を行うのですが、その施工で現場を確認してきました。
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住宅の下に穴を掘って、特殊な機械を使って杭を入れていくのですが、実際に施工現場を見るのは初めてなので良い勉強になりました。
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これで、購入された御客様も安心して使用でき、保険もついているので、売主様も瑕疵担保責任という不安要素も無くなったのでなによりです。112.png

不動産業界に入って20余年、御客様に必要な知識をと、いくつか資格を取得してきましたが、ホームインスペクターの資格も取得しようかな?101.png
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弊社の御客様が安心して不動産取引ができるように、更なる知識向上に努力を惜しみません!!(^^)v





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# by kanagawajisho | 2018-09-29 17:57
2018 “辻堂の夏” 
 8月も今日が最終日ですねー(^^)
皆さんは、どんな夏を過ごしたのでしょう?109.png

ここ数年、毎年の事ながら、いつにもましての “酷暑” で、エアコンの効いた室内から極力外出を避けていた方も多かったのでは?105.png

猛烈な暑さのせいなのか、さすがの私も熱中症になってしまい、意地張って動かしていなかったエアコンを毎日点けて寝た初めての年でした。(年齢のせいだったらイヤだな~141.png

弊社の従業員も無理をして、救急車で病院に運ばれる始末140.png
無理をしても、結局周囲に迷惑を掛けてしまう結果になってしまえば元も子もありません。

私含め、私の両親も頑固者なので、ちょっと心配。。。

私以上の世代の方達は、便利なものに頼ることを否定する方達も多いので、結果、残念なことにお亡くなりになられた方もいらっしゃったと思います。134.png

安易に便利なモノに慣れてしまうのも、自分を弱くしてしまいますが、自分の限界を認識して無理をしない事も大事ですね。165.png

 さて、異常気象と呼ばれ、“酷暑”と、“災害”ばかりが目立った2018年の夏ですが、そのおかげか、素晴らしい景色もたくさんあった「辻堂の夏」でした。

折角なので、2018年の夏の風景を掲載しておきますね101.png (ちなみに全て、辻堂海岸から撮ったものです。 しかも、写真素人の不動産会社の代表がw)

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やっぱり、住むなら湘南!!  
辻堂・茅ヶ崎・鵠沼で♫





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# by kanagawajisho | 2018-08-31 17:22
台風直撃で辻堂海水浴場もピンチ!?
今日は“台風直撃”の日です。
19時現在、どうやら神奈川の南側を通って、東海地方に向かいそうで何とか直撃は避けたようですが、先日被害のあった近畿・中国地方に進んでいるので心配です。137.png  現地の方の被害が大きくならないことを祈ります。

 今日は、潮位が高くなる「大潮」と重なっている為、昨年秋のように「高潮」と重なってしまうと・・・140.png
そうです。 海面が異様に高くなり、R134まで海水が流れ込んでしまう事態が起きてしまう可能性があります。

 そうなれば、当然のごとく海の家 “辻堂ビーチハウス” が建っている場所の砂もえぐられて倒壊するのは必然!!

昨夜から、風と雨が降ると心配で眠れず、日中までは
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この程度の空模様だったので、「大丈夫かな?」とたかをくくっていましたが、やはりこんな状態に131.png

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 満潮時間の18時を過ぎて、そこまで潮位があがってこなかったので、会社に戻ってブログしてますが、明日の朝を迎えるまでは心配だなぁ105.png
 なにせ、一軒しかない “海の家” が壊滅してしまったら、今年の “辻堂海水浴場” は閉鎖になってしまうのですから・・・


 気分を変えて・・・ 昨日は辻堂 諏訪神社の例大祭に行って来ました!102.png
 ここのところ、辻堂の歴史に興味津々だけに南町の武内宿祢、東町の源頼朝、西町の源義家、北町の神功皇后の四基の人形山車があるのかも調べたいところですね111.png
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 相変わらずのローカルぶりで、大人も子供も楽しいお祭りです。 屋台も多く出ていて、昔ながらの“日本の夏祭り”感が満載でした。
土着の人だけでなく、初めての方もきっと楽しめるお祭りだと思いますので、今年行き逃した方は、是非来年!!
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# by kanagawajisho | 2018-07-28 20:00
辻堂の歴史
 梅雨とはいえ、ほんと雨がよく降りますね~140.png
昨日は久しぶりの良い天気かと思えば、今日のこの天気・・・163.png
なんだか気持ちも滅入ってきます。134.png
さあ、気を取り直してブログ書こう!!

早速、

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この写真、時代を感じますねー103.png

前回のブログでちらっと告知した、秘蔵ファイルの1Pです。

これは辻堂の仲町商店会の加盟店なのでしょうかね?147.png
現存しているお店はどれくらいあるのでしょう?

実はこの資料、昭和32年に発行された「辻堂駅開設四十周年記念特集号」なるものです。
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 いつもお世話になっている先輩の藤田太郎氏(辻堂元町でHang OutというBarをやってます)から借用してきました。127.png

 2年前に辻堂駅100周年事業が行われましたが、その60年前にも同じような祝賀祭りが行われていたのですね。146.png

 この冊子を読むと、当時の辻堂の状況がよくわかります。(^^)v

 この当時は浜見山の交差点から先は、松林と砂丘で江ノ島が見えていたようで、134号線も辻堂正面から茅ヶ崎までは米軍の演習所が有った為、中断状態です。

 また、辻堂はヤブ蚊が多い事で有名だったそうで、“環境衛生組合”なるものが結成されて、「ハエや蚊のいない住みよい辻堂」を作ろうとつとめていたようです。119.png   今では考えられない事ですね。

 昭和32年というと、戦後12年目、辻堂だけでなく日本の他地域も同じようなものだったのかもしれませんが、改めてリアルな文章を読むと、時の流れに驚きを感じます。

 他にも「辻堂」の呼称の由来の検証や、辻堂の先住者の説明で、今でも名だたる地主さん達の名前が出てきて、読んでて本当に面白い!!

辻堂の歴史が見えてくる貴重な資料です102.png
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 この写真を見て、懐かしい!!  と思った方達は、60年以上前から“辻堂”を知ってた大先輩達でしょうが、この本の写し(残念ながら原本は御容赦下さい)を弊社併設のカフェに設置しておきますので、是非一度ご覧になりに来てください。全28ページで読み終えるのに、30分程度掛かりますが・・・104.png
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 勿論、最近辻堂に越してきた方、若い方達も、地元の歴史に興味ある方は遠慮なくどうぞ!!109.png

 今だけでなく、辻堂の歴史を謙虚に学び、辻堂のこれからを考える弊社、神奈川地所はこれからも “辻堂Steady” で皆さんに寄り添っていきます。(^^)/
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# by kanagawajisho | 2018-06-23 19:19
人口43,000人の辻堂から、5,000人の与論へ
 5月の最終末、ここ辻堂でも各地でイベントが開催され賑いを見せています。 天気も良くて、楽しい休日になったのではないでしょうか?174.png102.png

 二転三転している北朝鮮と米国のやりとり、我が母校日大の問題等はさておき119.png

先日、高校時代の同級生に会いに与論島へ行って来ました!173.png  以前から行ってみたいと思っていましたが、ついつい通り越して沖縄を選んでしまっていました。  きっと皆さんもそうですよね?105.png  乗り継ぎ時間とか考慮すると、沖縄まで行ったほうが早いし、より遠くまで行けるのでなんか損した気分になりますからね・・・

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 でも、たまたま同級生が住んでいるというのを聞きつけて、「これは行かねば!」と思い決断しました。111.png

 行く前から、体験者に皆さんに「絶対行ったほうがイイ」とか「住みたくなるよ」とかアドバイス頂いていましたが、確かに良かったです(^^)

 なんせ人口が5000人程度だそうで、とてものんびりしています。 沖縄や石垣島に行っても、のんびり感を得ますが、島民が「沖縄は都会だから・・・」という言葉通り、なるほど沖縄が都会に思えてしまうほどでした103.png

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 与論島に住んで十数年、という友人と居酒屋さんに行くと、何処に行っても知り合いだらけでビックリです。153.png  (ただ、この友人は与論で一軒しかないという動物病院の先生をやっていて、この友人が有名人なのかも知れませんが・・・109.png

 そんな、のんびりした場所で海を眺め、友人の凄さとホスビタリティに感謝(忙しい中、初日から帰りの空港まで気にかけてくれました162.png)の思いを抱きながら、辻堂に帰ってきました。

 「人口5000人かぁ」と考えていたら、ふと「辻堂って今どれくらいなんだろう?」という、いつもの知的好奇心が生まれ、ちょっと調べてみると・・・  藤沢市のHPによると2018年5月現在、約43,000人。  先日入手した貴重な資料(この資料の話は次回以降で125.png)によると、鎌倉時代に17人だった辻堂の人口が、700年以上の歳月をかけた昭和6年で約3,400人、戦後の昭和26年で約11,000人になっていました。 戦前は辻堂も与論島みたいに、のんびりしていたんでしょうね(^^)

 4万人に増えても、のんびりした雰囲気と、地域の皆さんが知り合いだらけのような街、“辻堂”を残して行きたいですね112.png

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# by kanagawajisho | 2018-05-27 19:53
辻堂KJでFM横浜
今年のGWも良い天気でスタートですね。102.png174.png

皆様、いかがお過ごしでしょうか?101.png   海へ、山へ、買物へ?  車で、電車で、飛行機で!?106.png

楽しい1週間にして下さい。  弊社は、毎度のことながら木曜日を除いて、通常営業中です。119.png

昨日、地元辻堂の先輩繋がりで、FM横浜の番組公開収録で、弊社を利用して頂きました。
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初めての事で、なんの準備もしないまま対応しましたが、意外と活況で面白く、学ぶことも多かったです。109.png

 弊社からすぐ近くのおでんセンター、「八起」の焼鳥・おでんをやっている福田さん、辻堂南口で「つじ道らーめん」をやっている神道さんの両先輩が、その昔、ラジオパーソナリティのジャッキー・ウーさんと一緒に仕事をしていたそうで、その関係からの御声掛けでした。165.png

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 抽選に当たったリスナーの方達が30名程みえていたのですが、TVの収録と違い、ただ喋るだけのラジオの公開収録で、どうやって楽しませるだろう?   と思っていましたが、さすがトークのプロは違いますね・・・   およそ3時間を巧みな話術で、会場の人達をきっちり満足させていました。  言葉遣いや、オチ、突っ込みもタイミングよく散りばめて、飽きさせず、会場を上手に盛り上げていました。146.png
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 ジャッキーさんの豊富な人生経験から来る、知識や想いがリスナーさん達の心を捉えていたようにも感じます。

不動産営業も同じですね。  やはり、知識と経験、そして御客様や物件・地域への想いを上手に伝えることが重要だと思います。 私含め、弊社スタッフは大丈夫かな?105.png

 当日は、福田さんが焼鳥の屋台、神道さんがラーメンカー、駄菓子屋ロックさんも弊社前にお店を出してくれて、ちょっとした縁日気分に・・・102.png
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 お子様連れや地域の皆さんも集まってきて、賑いました。167.png(月に一度位、こういったイベントをやるのも悪くないな?129.png

放送は5月18日の23時30分~との事です。 辻堂の事を多く語ってもらっているので、是非聴いてみて下さい!
(私の声も、ちょっとだけ入っているかも?笑)

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# by kanagawajisho | 2018-04-29 13:53
辻堂桜祭りVol6
 春真っ盛りの時期がやってきました!

暖かい陽気が続き、桜もそこらじゅうで満開です179.png179.png179.png
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 今年6年目を迎える、辻堂ローカルクラブ主催の“辻堂桜祭り”もこの様子だと、かつてないベストコンディションで開催されるのでは?
と期待しています。年々、来場者も増えているのを実感していますが、楽しい「花見」の後、その勢いにつられて、辻堂ローカルの店にはしご酒をされる方も多く、地域の活性化に役立っていることは嬉しい限りです。

 開催日の数か月前から、毎週、時間の合間をぬって会議・準備をしてきた甲斐がありますね。(ホント言うと、私は2割程度しか参加できていません105.png

  この“辻堂桜祭り”は、実際に運営しているクラブの皆の他にも、辻堂地域の飲食店だけに限らず、様々な種類のお店、個人の方にもポスター掲示や告知・広報に協力してもらって成り立っています。 皆さん協力的で、こういったところにも「辻堂の良さ」を感じます。102.png

 そういえば近年、花粉症や、場所取り、買い出し等の回避の為に、「エア花見」なるものが流行っているそうですが、それだと開花を待つ必要も無く、散る迄という醍醐味も味わえない・・・115.png    わずかな期間の美しさが儚さと共に、感動を与えるのですから、やっぱり、桜179.pngは現物を見ないと110.png  

 手ぶらで花見を楽しんで、ちょっとしたイベントやショーも合間にみて、屋台で飲み食い167.png180.png111.png

 散歩やお買い物のついででも寄ってみて下さい(^^)/
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# by kanagawajisho | 2018-03-29 21:48
楽しかった平昌オリンピック
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今日で、ピョンチャンオリンピックも閉幕ですね~104.png
出場選手、ならびに関係者、裏で支えた皆様お疲れ様でした。(^^)

今回の冬季オリンピックは、今迄で最も楽しめたオリンピックのような気がします。111.png

メダルが期待される選手も多く、また、開催時間も遅かった(理由に関しては納得いかない部分もありますが・・・)為、ライブタイムでTV観戦できましたからね。(^^)v

本当の金メダル候補も何人も居て、過去の大会では、期待値だけが高く、実際には「ちょっと厳しいのでは?」という選手が多かった気がする中、今回は世界選手権で何度も優勝しているような“真の実力者”達が居て、仮に金が取れなくてもメダルは確保! という、本当に惜しかった勝負がたくさんありました。

それだけに、見ているほうも興奮166.png  選手への感情移入もあってか、満喫できました。

それにしても、1500mで金を逃した高木美帆さん、1000mで金を逃した小平さんが、パシュートや500mで金を獲得し、怪我からの復活で二連覇を遂げた羽生くん、昨日のマススケートで金2個めの高木菜那さん、2年前であれば金を取れたであろう高梨さん、金メダリストのショーン・ホワイトに賭けをさせる気にさせた平野くん、またしても銀の渡部さん、その他にも、宇野くんや葛西さん、カーリングチーム等、こんなに話題性と注目を浴びた冬季オリンピックは私の記憶にはありません。(見ていなかっただけかもしれませんが103.png

見ているだけで、こんなに楽しませてくれる裏には、想像を超える練習や、そこをサポートしている方達の努力があるのでしょうね。
インタビューでも選手全員が、「応援してくれた~~」とか、「日本の皆様に勇気を~~」等の言葉がありましたが、周囲の配慮にも気遣いをして、精神力も並大抵ではなく、気持ちの良い大会でした。
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次回の北京オリンピックも期待できますね102.png

その前に、この後パラリンピック・ワールドカップがあるので、そちらでも楽しませてもらいましょう!!

更に、2年後は日本で行われる東京オリンピックでも・・・




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# by kanagawajisho | 2018-02-25 21:16